顶管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
顶管厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

贷款买房合适还是全款买房合适

发布时间:2021-01-08 02:32:01 阅读: 来源:顶管厂家

小丸子

贷款买房合适还是全款买房合适?贷款买房和全款买房各有什么优缺点?

贷款买房的优点

1、投入较少

贷款买房的第一个有点,就是钱少也能先买房。

2、资金活

从投资角度来说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。

3、风险较小

按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。

贷款买房的缺点

1、债务重

如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对于任何人来说都不太轻松。

2、流程繁琐

流程繁琐体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程。

3、贷款周期长、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在20年左右,不利于购房者出售房屋。

全款买房的优点

1、能适当优惠

目前,针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,即97折,这样光房款就省下了3万元。

2、流程简单

全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。

3、出手容易

从投资的角度来说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。即使不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房的缺点

1、压力较大

如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的生活质量及其他投资。

2、变数较大

选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。

3.风险大

对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

关注“融360房贷”微信号,回复“原因”,立即揭秘省钱真相。

重庆看荨麻疹哪个医院好

上海妇科医院_宫颈糜烂要进行哪些检查

排卵期为什么没怀孕

上海妇科医院:卵巢囊肿有哪些常见的症状呢

上海妇科医院_你对宫颈糜烂了解多少