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贷款买房后提前还款必须知道的三个要点

发布时间:2021-01-07 22:37:05 阅读: 来源:顶管厂家

郝俊丞

虽然现在楼市低迷,但是房价依然让很多上班族觉得压力山大。因此,很多上班族都通过贷款买房完成了自己的买房梦,同时也开始了准“房奴”的还款生活。但是,年底时会发现自己手头变得宽裕,很多人便开始考虑是否要提前还款。那对于提前还款,大家到底了解多少呢?

小编提醒大家,贷款买房后选择提前还款一定要知道以下几点内容:

1、房贷过半不适合提前还款

因为房贷利息在贷款初期的还款额中占比较大,而这个时间提前还款还掉的多为贷款本金,不能省息。

2、若手上有高收益投资,不必急于提前还款

如果房贷客户手上有高收益投资渠道(投资收益能覆盖贷款利息),可以将手上的闲置资金拿去投资,从而获得更多收益。

3、享受较低房贷折扣的,不必急于提前还款

如果房贷客户申请了公积金贷款买房,或是房贷利率打了八折或八五折,就没有必要急着提前还款了,因为您这个时候将贷款还上后,不久之后想再用钱,再来贷款就不是那么容易享受低利率了。

因此,哪怕资金再富裕也不能轻易选择提前还款。对于相关政策规定还是要有一定的了解,并且广大“房奴”们也要对自己购房合同有一定的熟悉,不然可能就是自己默默承担损失了。

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