贷款买房后提前还款必须知道的三个要点

发布时间：2021-01-07 22:37:05 阅读：次来源：顶管厂家

郝俊丞

虽然现在楼市低迷，但是房价依然让很多上班族觉得压力山大。因此，很多上班族都通过贷款买房完成了自己的买房梦，同时也开始了准“房奴”的还款生活。但是，年底时会发现自己手头变得宽裕，很多人便开始考虑是否要提前还款。那对于提前还款，大家到底了解多少呢?

小编提醒大家，贷款买房后选择提前还款一定要知道以下几点内容：

1、房贷过半不适合提前还款

因为房贷利息在贷款初期的还款额中占比较大，而这个时间提前还款还掉的多为贷款本金，不能省息。

2、若手上有高收益投资，不必急于提前还款

如果房贷客户手上有高收益投资渠道(投资收益能覆盖贷款利息)，可以将手上的闲置资金拿去投资，从而获得更多收益。

3、享受较低房贷折扣的，不必急于提前还款

如果房贷客户申请了公积金贷款买房，或是房贷利率打了八折或八五折，就没有必要急着提前还款了，因为您这个时候将贷款还上后，不久之后想再用钱，再来贷款就不是那么容易享受低利率了。

因此，哪怕资金再富裕也不能轻易选择提前还款。对于相关政策规定还是要有一定的了解，并且广大“房奴”们也要对自己购房合同有一定的熟悉，不然可能就是自己默默承担损失了。